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청약가점제


청약가점제의 개요
구분 내용
가점제도 동일 순위내에서 경쟁이 있을 경우 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간에 따라 산정한 가점점수가 높은 순으로 당첨자를 선정하는 제도
적용주택 민영주택, 민간건설중형국민주택(1,2순위 청약자)
적용지역 전 국
가점항목 무주택기간(0-32점) 부양가족수(0-35점) 청약통장가입기간(0-17점)
최고점수 및 최저점수 84점 - 0점
청약대상자 - 청약예부금 1순위자중 무주택자(1순위신청자 중 1주택소유자는 추첨제로 청약가능)
- 2순위자(1순위로 청약제한자 포함)는 주택 소유여부와 무관하게 가점제 2순위 청약이 가능하나, 2주택이상 소유한 경우 1주택당 5점씩 감점 처리됨
- 주택소유여부는 청약자가 속한 세대구성원(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원포함) 모두를 대상으로 판담함에 유의
전용면적별 가점제도 적용방법 85㎡이하 - 일반공급 분양총세대수의 75%를 가점제(25%는 추첨제)로 당첨자 선정
- 같은 순위에서 경쟁이 발생할 경우 가점점수가 높은 순으로 당첨자 선정
- 가점제 낙첨자는 추첨제에 의한 당첨자 선정 대상자에 포함하여 추첨
85㎡초과 -같은 순위에서 채권매입예정금액이 높은 순으로 당첨자 선정
- 채권매입예정금액이 같아 경쟁이 발생할 경우 잔여총세대수의 50%를 가점점수가 높은 순으로 당첨자 선정
- 가점제 낙첨자는 추첨제에 의한 당첨자 선정 대상자에 포함하여 추첨
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가점항목 적용기준


청약가점의 계산
가점항목 가점구분 점수 적용기준
무주택기간
(32점)
만30세미만으로서 미혼인 무주택자 0 1. 입주자모집공고일 현재 무주택 대상자
- 입주자모집공고일 현재 청약통장 가입자의 주민등록등본에 등재 된 가입자 및 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 함
*세대원의 범위 : 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 포함), 직계존속(배우자의 직계존속 포함), 직계비속
- 주택공급에 관한 규칙 제6조 제3항의 어느 하나에 해당하는 주택을 소유하고 있는 경우 해당 주택은 무주택으로 인정함
2. 무주택기간 산정 대상자
- 청약통장 가입자와 배우자
3. 무주택기간 산정기준
- 청약통장 가입자 연령기준 만30세 이후부터 계속하여 무주택인 기간을 산정. 단 만30세 이전에 혼인한 경우에는 혼인신고일로부터 기산하며, 청약통장 가입자 또는 배우자가 과거 주택을 소유하고 있다가 처분한 경우에는 처분이후 무주택자가 된 시점부터 무주택 기간 산정
- 만30세미만으로서 미혼인 무주택자의 가점점수는 “0”점임
1년미만 2
1년이상~2년미만 4
2년이상~3년미만 6
3년이상~4년미만 8
4년이상~5년미만 10
5년이상~6년미만 12
6년이상~7년미만 14
7년이상~8년미만 16
8년이상~9년미만 18
9년이상~10년미만 20
10년이상~11년미만 22
11년이상~12년미만 24
12년이상~13년미만 26
13년이상~14년미만 28
14년이상~15년미만 30
15년이상 32
부양가족수
(35점)
0명 5 1. 부양가족 인정대상자
- 입주모집공고일 현재 청약통장 가입자의 주민등록등본에 등재된 세대원을 부양가족으로 인정함.
*세대원의 범위 : 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원포함), 직계존속(배우자의 직계존속 포함), 직계비속(미혼인 자녀에 한하여 부모가 사망한 경우에는 손자,손녀를 포함)
2. 직계존속의 부양가족 인정기준
- 입주자모집공고일 현재 세대주인 청약통장가입자 또는 배우자와 최근3년이상 계속하여 동일주민등록표상에 등재되어 있는 경우 부양가족으로 인정
3. 만30세 이상인 미혼자녀의 부양가족 인정기준
- 청약통장 가입자 또는 배우자의 주민등록등본에 입주자모집공고일로부터 최근 1년이상 계속하여 등재되어 있는 경우 부양가족으로 인정
1명 10
2명 15
3명 20
4명 25
5명 30
6명이상 35
청약통장 가입기간
(17점)
6월미만 1 입주자모집공고일 현재 청약자의 청약통장가입기간을 가입기간을 기준으로 하며, 청약통장 전환, 예치금액변경 및 명의변경을 한 경우에도 최초가입일(순위기산일)을 기준으로 가입기간을 산정함
6월이상~1년미만 2
1년이상~2년미만 3
2년이상~3년미만 4
3년이상~4년미만 5
4년이상~5년미만 6
5년이상~6년미만 7
6년이상~7년미만 8
7년이상~8년미만 9
8년이상~9년미만 10
9년이상~10년미만 11
10년이상~11년미만 12
11년이상~12년미만 13
12년이상~13년미만 14
13년이상~14년미만 15
14년이상~15년미만 16
15년이상 17
총 점 84